R$ 1.190.000,00
Visão Geral
Descrição
VILLA153643 - Última atualização: 06/08/2026, 07:41 Se você procura um imóvel nas melhores quadras do guará 2, com uma casa confortável e que tenha ainda a possibilidade de obter uma renda extra, esta é uma oportunidade que merece sua atenção. Além de uma residência ampla, de 185m2, com 3 suítes e muito bem distribuída, o imóvel conta com um espaço comercial de 12m2, independente, ideal para investimento ou para quem deseja empreender. Características do imóvel Terreno com 144m²; Área construída de 185m², distribuída em dois pavimentos; 3 suítes amplas (sendo 2 no primeiro pavimento e 1 no pavimento superior), proporcionando conforto e privacidade; Banheiro social; Sala de estar espaçosa, com ótima iluminação e ventilação natural; Cozinha prática e funcional; Garagem coberta com capacidade para 2 veículos; Terraços, perfeitos para momentos de lazer, confraternizações e reuniões em família. Fosso para elevador, garantindo a possibilidade de futura instalação do equipamento sem dificuldade. Terreno de uso misto (residencial + comercial), o que agrega valor ao imóvel. Diferencial exclusivo O imóvel possui uma loja comercial com acesso independente, oferecendo uma excelente oportunidade para obtenção de renda por meio de locação ou para instalação do próprio negócio, sem comprometer a privacidade da residência. Localização privilegiada Situado em frente à Academia Corpo e Saúde, o imóvel está em uma região consolidada, com grande circulação de pessoas, além de contar com fácil acesso a comércios, serviços e às principais vias da região. Documentação Escritura definitiva; Habite-se; Aceita financiamento bancário. Valor de venda: R$ 1.190.000,00 Uma excelente escolha para quem deseja investir em um imóvel de alto padrão, com grande potencial de valorização e a vantagem de gerar renda adicional. Agende sua visita e conheça este imóvel de perto!