Comercial/Industrial Zona Industrial (Guará), Trecho STRC Trecho 3

Descrição

VILLA151848 - Última atualização: 17/08/2025, 11:25 Galpão Premium à Venda no STRC Trecho 3 – Guará | Brasília/DF Setor de Transporte Rodoviário de Cargas – STRC R$ 18.900.000 2630 m² de área construída | Terreno de 4943 m² Aceita financiamento e permuta Imóvel comercial de alto padrão pronto para operação logística, industrial ou corporativa. Estrutura moderna, funcional e com apresentação institucional impecável. Destaques da Propriedade - Entrada independente e controle de acesso funcional - Dois portões metálicos automáticos para entrada e saída de veículos - Guarita - Casa de caseiro com suíte - Canil e torre metálica para instalações de comunicação/rádio/monitoramento (Contrato de aluguel ativo) - Estacionamento amplo - Estacionamento interno para colaboradores e visitantes - Ampla área de manobra para caminhões e veículos pesados - Pátios laterais revestidos em bloquete de concreto - Cobertura metálica nos pátios com telhas translúcidas e metálicas – maior iluminação natural Infraestrutura Administrativa Executiva - Edificação administrativa totalmente reformada e climatizada - Recepção moderna e independente - Sala de reunião com divisórias em vidro - Sala de diretoria com banheiro privativo, copa e acesso exclusivo ao estacionamento - Salas para tesouraria, CPD, gerência e setor administrativo - Mezanino com salas de diretoria, estação de trabalho, copa e banheiros - Projeto de iluminação, piso em porcelanato e escadas em granito Três Galpões com Estrutura Profissional de Alta Performance GALPÃO 1 – Vão livre completo: - Estrutura metálica e fechamento lateral em placas metálicas - Pé-direito alto - Iluminação natural por telhas translúcidas intercaladas - Sistema contra incêndio e vigilância GALPÃO 2 – Múltiplas funções e salas anexas: Vão livre com estrutura metálica e divisórias drywall Acesso ao estacionamento privativo da diretoria Cozinha equipada e climatizada Sala adjacente para produção ou administração GALPÃO 3 – Com mezanino executivo: Parte inferior em alvenaria, parte superior em vidro e placas metálicas Mezanino com escadas laterais, espaço de convivência e 7 salas administrativas Copa, cozinha, banheiros (M/F), sala de reuniões e área climatizada Integração estratégica com a operação do galpão Contrato de aluguel de torre metálica assinado pelos próximos anos Recebimento de aluguel de R$12.615 pela American Tower - Localização Estratégica no Distrito Federal - No principal polo logístico de Brasília – STRC/Guará - Fácil acesso à EPIA, BR-020, BR-040 e vias arteriais - Próximo ao SIA e Águas Claras – área consolidada para transporte, logística e distribuição - Documentação completa e pronta para transferência - Estuda permuta por imóveis comerciais ou residenciais de alto padrão em Brasília Agende agora sua visita com assessoria completa da Bordalo Imob Signature e conheça essa estrutura corporativa de excelência! Captadora: Carmen Elena Ramirez Meneses