Visão Geral
Descrição
Codigo anúncio: VILLA150792 – 202501181600
Descrição do Imóvel:
Casa nova em Condomínio fechado de acesso controlado, com 08 (oito) casas, em garantia da Construtora Fogaça, com projeto assinado pela Arquiteta Heloísa Fogaça e paisagismo de tirar o fôlego.
* Melhor Conjunto da Quadra 17, com fácil acesso a comércio próximo, como padaria, hortifruti com produtos da Colônia Agrícola Vargem Bonita, farmácia, mercado, dentre outros.
* Fácil acesso a transporte público, contando com linha circular de ônibus há menos de 500m.
* Habitese averbado na matrícula do imóvel.
* Terreno de 2.500m2, com 400m2 de área comum, sendo 442,42m2 de área construída, 353,60m2 de área pavimentada, contendo ainda, gazebo, área de convivência em pedra portuguesa e canil.
* Quadra integrada à Rede de Vizinhos Protegidos, da PMDF, em bairro de menor índice de criminalidade do DF.
Composição:
– Hall de entrada social com escadas em mármore e porta pivotante em madeira; Sala com piso em porcelanato Decortiles 90X90, estilo Travertino, de ótima manutenção, porta de correr em alumínio preto, integrando o espaço com a área gourmet, preparação para ar condicionado Cassete 36.000 Btus, cortinas de linho; Lavabo com cuba e rodabanca esculpidas em Mármore Crema Marfil, espelho sobre a bancada e iluminação em led linha Dellaluce, peças sanitárias Deca; Escritório completo, com armário e mesa, projetado pela Bontempo, com ar condicionado e cortina em linho; Home cinema com projeto Florense, armários com garantia permanente, iluminação em led e cortinas em linho com blackout em tecido importado.
– Cozinha com armários Florense, bancada, rodabanca e ilha em granito Preto São Gabriel, cuba Franke dupla linha Smart, torneira Docol monocomando linha Bistrô, torre quente com forno elétrico e microondas de embutir da linha Gourmand da Brastemp, muito novos, exaustor Brastemp gourmand e fogão Eletromac, sem uso, com iluminação em led; Espaço Gourmet com porta de correr em alumínio preto da Estrutural Esquadrias, integrando a área da sala e da piscina, tornando o ambiente um só, com estante e rack de tv, bancada, rodabanca e Ilha em Granito Café Imperial escovado, cuba Franke linha Bell, triturador de alimentos marca insinkerator, armários com projeto da Florense, com garantia permanente, coifa churrasqueira Exaustec com exaustor elétrico industrial e braseiro com acabamento em inox, cooktop da Brastemp linha Gourmand.
-Área de serviço com dois tanques e duas torneiras, espaço para duas máquinas de lavar, secadora e freezer, armários projeto da Florense, bancada e rodabanca Granito Preto São Gabriel, esquadrias em alumínio na cor preta; despensa com projeto da Florense; quarto de serviço com banheiro, contendo chuveiro e fechamento de box em vidro temperado; garagem coberta para dois carros, com toldo em braço articulado e comando elétrico, com sensor de vento e ponto para tomada de carro elétrico; garagem descoberta para mais quatro carros; área de serviço descoberta com armário e botijões de gás de X litros, porta em alumínio da cor preta; depósito com porta com ventilação em alumínio na cor preta e prateleiras de suporte tipo mão francesa.
-Quatro suítes, com piso em madeira Indusparquet/Master Piso, esquadrias em alumínio na cor preta e vidro temperado, com tela mosquiteiro de correr, ar condicionado em todos os quartos, marca Lg ou Daikin, portas em laca, tomadas Usb, cortinas em linho e blackout em tecido importado em todos os quartos; suíte master, Closet com ilha e banheiro projetados pela Florense. O corredor dispõe de claraboias e porta de acesso de correr, tornando o ambiente mais íntimo e preservado, tendo roupeiro com projeto da Florense; Banheiros em porcelanato Decortiles Carrara, 90X90, com metais e peças Deca e Docol, todos com fechamento do banho em blindex. O banheiro da suíte possui duas duchas de teto Deca, banheira para duas pessoas e pia dupla, com espelho em cima da bancada e claraboia.
-Área de lazer com piscina em concreto armado aquecida, revestida com pastilha linha Tasso 10X10, na cor verde hijau, com iluminação em led e mudança de cores via controle remoto, com hidromassagem de oito jatos e borda em Granito Café Imperial escovado; Sauna em pastilha e máquina de sauna praticamente nova; lavatório área de lazer e espaço gourmet com bancada com cuba esculpida no Granito Café Imperial escovado, torneira Deca, revestimento em tijolinho Brick Lepri; banheiro feminino e masculino, com portas em alumínio na cor preta e revestimento em Fulget, louças Deca.
Acabamentos específicos e benfeitorias:
* Sistema de Aquecimento solar e boiler Bosh Alta pressão.
* Preparação para Fotovotaica.
* Sistema de Pressurização.
* Sistema de irrigação automática no jardim, a partir de poço artesiano do condomínio, que abastece as unidades individuais para esse fim.
* Jardim com paisagismo lindo, com algumas frutíferas, como jabuticabas, abacate e manga, além de árvores como Pata de Vaca, Ravenalas e plantas ornamentais.
* Gazebo em pedra portuguesa e cobertura em fibra de piaçava.
* Área de convivência em pedra portuguesa.
* Central completa de alarme com 25 sensores magnéticos, 09 câmeras de segurança com gravador digital.
* Preparação para automatização de cortinas.
* Filtro central de purificação de água, trazendo mais qualidade para todas as torneiras.
Captador : Sergio / Ana Cristina
